Estimation théorique
Coat Gouenou,22220 Plouguiel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coat Gouenou,22220-Plouguiel indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 5 | COAT GOUENOU | 2 | 59 | 258 | 94000€ | 1593€ |
2021-08-11 | 2 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 75 | 650 | 108000€ | 1440€ |
2020-09-14 | 33 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 2 | 46 | 517 | 50500€ | 1098€ |
2021-06-10 | 9 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 64 | 690 | 108460€ | 1695€ |
2023-06-06 | 2 | LA GARE | 3 | 48 | 364 | 89000€ | 1854€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 63 | 629 | 145000€ | 2302€ |
2020-10-19 | 5561 | KERSCAVENNOU | 4 | 120 | 418 | 80000€ | 667€ |
2020-08-14 | 5583 | GROAS COAT | 3 | 100 | 3188 | 255000€ | 2550€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 78 | 981 | 124990€ | 1602€ |
2021-03-23 | 20 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 63 | 871 | 132000€ | 2095€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 72 | 497 | 60000€ | 833€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DE GROAS COAT | 1 | 30 | 672 | 199000€ | 6633€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 2 | 59 | 518 | 115000€ | 1949€ |
2022-05-24 | 5582 | GROAS COAT | 4 | 66 | 500 | 148500€ | 2250€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 65 | 487 | 107500€ | 1654€ |
2020-12-15 | 35 | RUE DE KERILLIS | 4 | 110 | 501 | 140000€ | 1273€ |
2019-11-28 | 5618 | KERFALS | 3 | 60 | 300 | 62653€ | 1044€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 55 | 2104 | 97000€ | 1764€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DE KERILLIS | 1 | 90 | 1632 | 61500€ | 683€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 6 | 130 | 500 | 221550€ | 1704€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 100 | 1198 | 93000€ | 930€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DE KERILLIS | 4 | 113 | 262 | 160000€ | 1416€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DE KERILLIS | 2 | 45 | 307 | 61716€ | 1371€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DE KERILLIS | 2 | 68 | 320 | 50000€ | 735€ |
2021-01-18 | 8 | CHE DU VIEUX PONT | 5 | 108 | 4000 | 253000€ | 2343€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 170 | 48000€ | 640€ |
2022-03-11 | 6 | CHE DU VIEUX PONT | 5 | 107 | 854 | 235000€ | 2196€ |
2019-07-22 | 6214 | PEN AN ALLEE | 4 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2022-05-17 | 5009 | MOULIN L'EVEQUE | 4 | 120 | 2530 | 1160000€ | 9667€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 659 | 112000€ | 933€ |
2020-04-17 | 2 | LA VIEILLE COTE | 3 | 80 | 885 | 131500€ | 1644€ |
2023-01-31 | 6 | RES LES COTEAUX DU PRIEL | 4 | 90 | 694 | 267000€ | 2967€ |
2020-12-01 | 20 | LA VIEILLE COTE | 6 | 160 | 428 | 87400€ | 546€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 346 | 85000€ | 850€ |
2023-01-10 | 24 | VIEILLE COTE | 3 | 48 | 2380 | 100000€ | 2083€ |
2020-02-07 | 2 | KERDANNOU | 2 | 63 | 619 | 70000€ | 1111€ |
2022-02-03 | 11 | LA VIEILLE COTE | 3 | 73 | 110 | 43500€ | 596€ |
2021-02-15 | 15 | CITE KEROUSY | 5 | 91 | 539 | 90000€ | 989€ |
2021-04-30 | 14 | CITE KEROUSY | 5 | 91 | 512 | 110000€ | 1209€ |
2021-09-10 | 24 | RUE JARL PRIEL | 3 | 48 | 78 | 130000€ | 2708€ |
2020-09-23 | 5517 | KERDANNOU | 4 | 170 | 4942 | 300000€ | 1765€ |
2019-10-29 | 5048 | KERBORN | 4 | 89 | 4554 | 125000€ | 1404€ |
2021-09-27 | 6 | KERMENOU | 3 | 66 | 520 | 186000€ | 2818€ |
2019-05-20 | 23 | CITE KEROUSY | 5 | 91 | 550 | 80000€ | 879€ |
2022-04-01 | 5 | IMP POUL BISSI | 3 | 52 | 532 | 120000€ | 2308€ |
2019-12-18 | 7 | KERMENOU | 3 | 91 | 926 | 41000€ | 451€ |
2022-10-17 | 17 | VIEILLE COTE | 4 | 81 | 745 | 200000€ | 2469€ |
2021-05-21 | 2 | LE GUINDY | 5 | 114 | 285 | 107000€ | 939€ |
2022-08-16 | 3 | IMP DES GLYCINES | 4 | 67 | 535 | 165000€ | 2463€ |
2022-09-23 | 6 | IMP DES GLYCINES | 3 | 85 | 916 | 33000€ | 388€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 448 | 185000€ | 1682€ |
2019-07-09 | 28 | CITE KEROUSY | 5 | 133 | 640 | 147000€ | 1105€ |
2022-11-14 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 83 | 817 | 137839€ | 1661€ |
2023-03-20 | 14 | RUE JARL PRIEL | 4 | 110 | 262 | 115000€ | 1045€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 81 | 493 | 132500€ | 1636€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE CREAC'H LANN | 5 | 100 | 331 | 225000€ | 2250€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DE CREAC'H LANN | 8 | 175 | 537 | 360000€ | 2057€ |
2019-12-09 | 4 | RUE JARL PRIEL | 3 | 42 | 305 | 82500€ | 1964€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE CREAC'H LANN | 3 | 53 | 761 | 97000€ | 1830€ |
2021-06-18 | 3 | RUE ST JOSEPH | 5 | 139 | 742 | 182000€ | 1309€ |
2019-12-05 | 7 | RUE JARL PRIEL | 5 | 90 | 52 | 44010€ | 489€ |
2022-02-25 | 7 | RUE JARL PRIEL | 5 | 90 | 52 | 96990€ | 1078€ |
2019-10-03 | 5054 | KERBORN | 4 | 65 | 85 | 55000€ | 846€ |
2020-05-25 | 5054 | KERBORN | 4 | 65 | 85 | 64000€ | 985€ |
2019-10-17 | 6090 | RTE DE PLOUGRESCANT | 6 | 128 | 859 | 120000€ | 938€ |
2019-12-05 | 9 | RUE JARL PRIEL | 5 | 80 | 761 | 61000€ | 763€ |
2021-03-30 | 2 | RUE JARL PRIEL | 2 | 69 | 188 | 33000€ | 478€ |
2022-12-07 | 20 | RUE DE TREGUIER | 3 | 55 | 125 | 115000€ | 2091€ |
2021-06-25 | 5732 | LE BOURG | 4 | 63 | 335 | 107000€ | 1698€ |
2019-06-25 | 5063 | KERBORN | 3 | 63 | 642 | 32650€ | 518€ |
2020-12-11 | 5729 | KEROUSY | 4 | 200 | 610 | 957700€ | 4789€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE TREGUIER | 4 | 78 | 443 | 116200€ | 1490€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DE TREGUIER | 5 | 119 | 500 | 186000€ | 1563€ |
2022-08-01 | 27 | IMP ST FRANCOIS | 1 | 26 | 180 | 150000€ | 5769€ |
2021-09-20 | 42 | RUE DE TREGUIER | 3 | 95 | 681 | 200000€ | 2105€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DE TREGUIER | 1 | 41 | 305 | 75000€ | 1829€ |
2019-09-18 | 36 | RUE DE TREGUIER | 3 | 64 | 900 | 106250€ | 1660€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE TREGUIER | 8 | 176 | 442 | 90000€ | 511€ |
2020-02-17 | 5080 | PORS AR GWIN | 5 | 89 | 1002 | 105000€ | 1180€ |
2022-07-21 | 4 | RUE HENT ROCH RU | 4 | 81 | 624 | 200000€ | 2469€ |
2021-09-02 | 22 | IMP ST FRANCOIS | 5 | 120 | 430 | 255000€ | 2125€ |
2019-12-07 | 1 | IMP BELLE VUE | 3 | 80 | 808 | 111500€ | 1394€ |
2020-09-28 | 20 | RES LES AILES DU JAUDY | 4 | 118 | 691 | 175000€ | 1483€ |
2022-01-18 | 41 | RUE DE TREGUIER | 6 | 210 | 857 | 275000€ | 1310€ |
2021-10-01 | 2 | CLOS DES PERDERIES | 5 | 197 | 500 | 265000€ | 1345€ |
2020-12-12 | 5 | GARDEN KERBER | 2 | 50 | 680 | 103460€ | 2069€ |
2022-10-28 | 1 | KERPIQUET | 2 | 40 | 1457 | 355000€ | 8875€ |
2022-05-10 | 22 | RES LES AILES DU JAUDY | 5 | 100 | 613 | 179000€ | 1790€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 139 | 906 | 265000€ | 1906€ |
2020-08-31 | 5015 | LE PONT NOIR | 3 | 54 | 489 | 76000€ | 1407€ |
2019-09-09 | 10 | RES LES AILES DU JAUDY | 5 | 107 | 671 | 160000€ | 1495€ |
2021-09-10 | 4 | IMP DE LA PASSERELLE | 3 | 119 | 552 | 220000€ | 1849€ |
2019-06-17 | 2 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 87 | 578 | 132500€ | 1523€ |
2022-07-13 | 9 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 120 | 693 | 230000€ | 1917€ |
2020-08-11 | 5036 | TROGUINDY | 3 | 80 | 338 | 135000€ | 1688€ |
2020-09-04 | 10 | IMP PORS GWIN | 4 | 73 | 394 | 95000€ | 1301€ |
2022-11-25 | 61 | RUE DE TREGUIER | 4 | 60 | 593 | 143000€ | 2383€ |
2020-05-29 | 5144 | GOAS GUEN | 4 | 140 | 2616 | 230000€ | 1643€ |
2020-03-17 | 5010 | LE PONT NOIR | 6 | 98 | 555 | 126000€ | 1286€ |
2022-01-07 | 38 | RUE DES PERDERIES | 4 | 93 | 99 | 67000€ | 720€ |
2021-01-25 | 14 | IMP PORS GWIN | 6 | 90 | 630 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 63 | 600 | 205000€ | 3254€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DU GUINDY | 4 | 78 | 820 | 69990€ | 897€ |
2022-04-29 | 32 | RUE DES PERDERIES | 4 | 158 | 677 | 168700€ | 1068€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 228 | 166250€ | 1933€ |
2020-10-15 | 32 | RUE DES AJONCS D'OR | 6 | 113 | 508 | 140000€ | 1239€ |
2022-05-25 | 31 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 91 | 475 | 135000€ | 1484€ |
2021-06-24 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 1129 | 167620€ | 1862€ |
2021-04-07 | 33 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 106 | 617 | 157000€ | 1481€ |
2022-04-21 | 29 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 91 | 662 | 140000€ | 1538€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 576 | 94650€ | 1052€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 576 | 280000€ | 2828€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES GENETS | 6 | 101 | 446 | 118000€ | 1168€ |
2019-07-11 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 764 | 125000€ | 2119€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DU BILO | 5 | 102 | 591 | 185000€ | 1814€ |
2020-07-06 | 21 | KERMENOU | 4 | 113 | 1900 | 189000€ | 1673€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DU BILO | 5 | 112 | 578 | 170000€ | 1518€ |
2022-02-05 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 83 | 546 | 97000€ | 1169€ |
2019-11-20 | 7 | RUE JEAN JAURES | 1 | 76 | 516 | 117500€ | 1546€ |
2020-05-18 | 7 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 90 | 395 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-06 | 8 | AV DU DUC JEAN V | 5 | 115 | 589 | 145000€ | 1261€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DU BILO | 4 | 72 | 448 | 90000€ | 1250€ |
2020-09-23 | 7 | IMP KERFANT | 5 | 86 | 449 | 130000€ | 1512€ |
2021-11-23 | 2 | PRAT AMOUR | 4 | 126 | 495 | 461885€ | 3666€ |
2020-08-20 | 4 | IMP KERFANT | 4 | 78 | 447 | 155000€ | 1987€ |
2020-06-30 | 16 | RUE COLVESTRE | 4 | 122 | 327 | 173000€ | 1418€ |
2023-05-22 | 19 | AV DU DUC JEAN V | 3 | 97 | 844 | 247300€ | 2549€ |
2022-02-04 | 3 | IMP KERFANT | 3 | 70 | 395 | 190000€ | 2714€ |
2022-03-10 | 8 | RUE ANGELA DUVAL | 6 | 162 | 562 | 297420€ | 1836€ |
2020-08-27 | 8 | RUE KERCOZ | 4 | 68 | 440 | 128000€ | 1882€ |
2021-02-26 | 19 | AV DU DUC JEAN V | 7 | 141 | 925 | 140000€ | 993€ |
2021-05-25 | 20 | RUE POUL RAOUL | 5 | 88 | 425 | 129000€ | 1466€ |
2022-02-24 | 20 | RUE POUL RAOUL | 5 | 88 | 425 | 190000€ | 2159€ |
2020-02-17 | 1 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 4 | 98 | 463 | 78000€ | 796€ |
2021-06-28 | 9002 | PONT GUEN | 5 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2022-02-24 | 3 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 5 | 96 | 452 | 98000€ | 1021€ |
2020-02-18 | 24 | RUE POUL RAOUL | 4 | 87 | 314 | 105000€ | 1207€ |
2021-04-09 | 11 | RUE COLVESTRE | 4 | 144 | 251 | 329000€ | 2285€ |
2020-02-25 | 26 | RUE POUL RAOUL | 3 | 71 | 221 | 70000€ | 986€ |
2019-12-11 | 6088 | PRAT AMOUR | 5 | 81 | 1000 | 91300€ | 1127€ |
2019-11-13 | 9 | RUE COLVESTRE | 7 | 144 | 230 | 54500€ | 378€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DES HEAUX | 5 | 97 | 317 | 119600€ | 1233€ |
2020-09-29 | 14 | BD ANATOLE LE BRAZ | 7 | 147 | 753 | 300000€ | 2041€ |
2023-04-28 | 24 | PL DU MARTRAY | 2 | 40 | 0 | 74700€ | 1868€ |
2022-03-21 | 1 | CONVENANT LE DU | 2 | 55 | 905 | 105000€ | 1909€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DE L'ILE LOAVEN | 4 | 97 | 291 | 41500€ | 428€ |
2021-07-30 | 24 | KERMENOU | 4 | 71 | 823 | 26000€ | 366€ |
2019-06-14 | 4 | CROIX DE KEROUSY | 6 | 156 | 1900 | 235108€ | 1507€ |
2020-08-28 | 4 | CROIX DE KEROUSY | 6 | 156 | 1900 | 255000€ | 1635€ |
2022-05-24 | 4 | CROIX DE KEROUSY | 6 | 156 | 1900 | 353200€ | 2264€ |